壁紙的體現(xiàn)情勢(shì)十分豐碩，為適應(yīng)不同的空間、場(chǎng)合，不同的興致興致，不同的價(jià)錢檔次，壁紙以有以下多品種型以供抉擇。因而壁紙是最有利于晉升審美品位、調(diào)理生涯情味、簡(jiǎn)樸適用的室內(nèi)裝潢產(chǎn)品。并且墻紙能通過圖案、紋理、顏色的變更，達(dá)成無限的組合，施展奇特的裝潢后果。
墻紙行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格式剖析
在我國(guó)壁紙市場(chǎng)中，以英國(guó)、德國(guó)、意大利、西班牙、日本、韓國(guó)的產(chǎn)品居多，其市場(chǎng)占領(lǐng)率(銷售額)高達(dá)70%以上。依據(jù)考察發(fā)明，國(guó)外墻紙品牌價(jià)錢較高，重要占領(lǐng)了中高端市場(chǎng)。
而海內(nèi)壁紙品牌價(jià)錢絕對(duì)較低，重要占領(lǐng)了中低端市場(chǎng)。在成都的代理經(jīng)銷商中，包含圣象、歐雅、中鑫、柏頓、森博等，只要圣象沒有代理經(jīng)銷高價(jià)位的壁紙，其余商家都觸及了低端壁紙范疇。
墻紙行業(yè)開展趨向剖析
(1)品牌抉擇多樣化，競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)烈。因?yàn)橹袊?guó)壁紙行業(yè)處于再興階段，海內(nèi)壁紙企業(yè)踴躍引用先進(jìn)技巧，進(jìn)步消耗質(zhì)量，同時(shí)也與許多國(guó)外品牌如荷蘭、意大利、德國(guó)的壁紙企業(yè)協(xié)作，代理銷售世界知名品牌壁紙。因而可供消耗者抉擇的壁紙品牌更加豐碩�！ �
(2)良好的品牌，完美的效勞。因?yàn)閴埵袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)烈，各個(gè)商家也逐步意識(shí)到要維持競(jìng)爭(zhēng)力須從品牌與效勞兩方面增強(qiáng)。消耗者在選購(gòu)壁紙歷程中關(guān)注的效勞重要有壁紙的配送、退換、施工、活期檢討、保護(hù)頤養(yǎng)效勞，以及商家依據(jù)客戶的反應(yīng)看法的改良等方面，這些方面都會(huì)影響消耗者對(duì)品牌的態(tài)度，因而要通過完美的效勞建立較好的品牌形象。
顧客需求特性剖析
壁紙市場(chǎng)銷量之所以一直下跌，在于滿意了裝修作風(fēng)和藝術(shù)特性的需求，隨著消耗者生死程度進(jìn)步，對(duì)家庭裝修的作風(fēng)等各方面的請(qǐng)求越來越高，壁紙的長(zhǎng)處逐步浮現(xiàn)，能滿意消耗者的欲望，壁紙開端被越來越多的家庭運(yùn)用。
顧客請(qǐng)求一直進(jìn)步，崇尚天然衰弱
隨著生涯品德的晉升，人們對(duì)本身寓居環(huán)境的衰弱、平安和環(huán)保的請(qǐng)求也越來越高。不含鉛、苯等有害成分的環(huán)保原料形成的壁紙，最受消耗者歡送。環(huán)保壁紙?jiān)阡N售中占絕對(duì)主導(dǎo)位置，天然材質(zhì)的產(chǎn)品成為壁紙市場(chǎng)勢(shì)不可擋的潮流。
日前，國(guó)務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議，決定合并新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，建立全國(guó)統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。新農(nóng)保和城居保合并，打破了城鄉(xiāng)養(yǎng)老“雙軌制”，是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的有效制度，對(duì)于城鎮(zhèn)化的發(fā)展具有很強(qiáng)的推動(dòng)作用，而對(duì)于衛(wèi)浴行業(yè)來說，是一個(gè)不錯(cuò)的發(fā)展商機(jī)。
農(nóng)村城鎮(zhèn)化擴(kuò)大 衛(wèi)浴發(fā)展商機(jī)無限
中國(guó)的城鎮(zhèn)化速度是西方國(guó)家的數(shù)倍，經(jīng)過30多年的努力，中國(guó)的城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)達(dá)到50%以上，但整體城鎮(zhèn)化水平與西方發(fā)達(dá)國(guó)家仍然存在較大的差距。而這恰恰是中國(guó)衛(wèi)浴品牌的機(jī)會(huì)。中國(guó)廣大農(nóng)村的城鎮(zhèn)化，首當(dāng)其沖的是住宅的城鎮(zhèn)化，他們需要的是高度性價(jià)比的衛(wèi)浴品牌。并且農(nóng)村城鎮(zhèn)化，所需要的產(chǎn)品大多成本不能太高，質(zhì)量可靠，售后服務(wù)好，這些要素，往往是國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴品牌的強(qiáng)項(xiàng)。因此，衛(wèi)浴品牌要抓住城鎮(zhèn)化的機(jī)會(huì)，削減國(guó)外衛(wèi)浴品牌在這個(gè)區(qū)間的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，從而建立起較好的知名度和美譽(yù)度。
此外，在小城鎮(zhèn)的潛在富裕群體中，年輕人比例比大城市高，18-34歲的比例占55%，其中1/3至少受過大專教育，因此小城鎮(zhèn)的富裕群體具有獨(dú)特的消費(fèi)需求和特征，他們消費(fèi)比較理性，不會(huì)像城市富裕群體，講究刺激興奮，例如小城鎮(zhèn)的富裕群體不會(huì)像城里人一樣，花幾百元或者更多錢去聽一場(chǎng)音樂會(huì)或者去夜總會(huì)，大部分小城鎮(zhèn)的富裕群體更注重生活的穩(wěn)定性，有了錢首先想到建個(gè)安樂窩，而不是高消費(fèi)，這就給衛(wèi)浴行業(yè)帶來了很大的商機(jī)。
新型城鎮(zhèn)化要走新路
房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來很不平靜，調(diào)控和市場(chǎng)成為關(guān)鍵詞，黨的十八大和國(guó)家“十二五”規(guī)劃力推城鎮(zhèn)化，城鄉(xiāng)將實(shí)現(xiàn)一體化規(guī)劃和審批，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將因此發(fā)生巨大改變。
過去幾十年，城市房地產(chǎn)飛速發(fā)展下的城鎮(zhèn)化很大程度上只是為了集約利用土地，將農(nóng)民趕上樓，然后進(jìn)行土地“招拍掛”。這樣的方式雖然帶來了行業(yè)發(fā)展，但同時(shí)也帶來了很多隱患，農(nóng)民既失去了賴以生存的土地，又沒有辦法在城市之中找到新的謀生之道，社會(huì)問題叢生。
所以，從“農(nóng)村人”到“城市人”轉(zhuǎn)變的核心在于生活和工作方式的根本變化。新型城鎮(zhèn)化不能簡(jiǎn)單地以集約利用土地為出發(fā)點(diǎn)，只有以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、解決就業(yè)方式根本轉(zhuǎn)變的城鎮(zhèn)化才是新型城鎮(zhèn)化，也才是有價(jià)值的城鎮(zhèn)化。
而要想讓農(nóng)民變?yōu)檎嬲氖忻�，僅僅解決就業(yè)問題是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，更需要醫(yī)療、社保和子女教育問題作為配套政策的逐步完善，這些對(duì)國(guó)家來說是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)，但從目前我國(guó)的綜合實(shí)力來看，并不具備這個(gè)能力。
與此同時(shí)，房產(chǎn)行業(yè)承擔(dān)著城鎮(zhèn)化過程中完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要任務(wù)。在土地紅利支撐的年代，只要是跟房地產(chǎn)“沾邊”的行業(yè)，都能賺得盆滿缽滿，但同時(shí)，我們的社會(huì)也承受著這種粗暴增長(zhǎng)方式帶來的“惡果”：大城市中不斷惡化的環(huán)境，難以為繼的生態(tài)等等，都刺痛著生活在城市中的人。以北京為例，2013年1月份出現(xiàn)了26天霧霾天，僅有5天空氣質(zhì)量良好。無論是從自然環(huán)境方面考慮，還是從社會(huì)環(huán)境方面考慮，新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展決不能走老路子。
不難看出，城鎮(zhèn)化的“重點(diǎn)”將會(huì)是三四線城市的城鎮(zhèn)化。對(duì)于三四線城市來說，流動(dòng)人口有限，需求主要是當(dāng)?shù)厝丝诘男枨�。因此從這個(gè)角度看，更多的是升級(jí)換代的需要，或者是外出務(wù)工人員的回鄉(xiāng)置業(yè)需求，這些是城鎮(zhèn)化過程中的“剛需”，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)具有推動(dòng)作用。但是這個(gè)“運(yùn)動(dòng)”會(huì)在10年左右完成，所以，房地產(chǎn)要利用好這個(gè)時(shí)間段，也就是所謂的“機(jī)遇”。
雖然面對(duì)機(jī)遇，但要想避免走老路，無論是政府還是房企也都要慎重。
首先，前30年城鎮(zhèn)化的歷史在側(cè)，粗放的增長(zhǎng)方式難以為繼，在對(duì)土地資源的利用上，要慎之又慎。因?yàn)�，土地資源是發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的根本所在，其本身就是稀缺資源。所以，規(guī)劃就顯得尤為重要。
無論從政府層面還是企業(yè)自身角度看，都是如此。從政府的角度看，政府在做全局規(guī)劃時(shí)，要從當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出發(fā)，規(guī)劃好產(chǎn)業(yè)的整體布局。現(xiàn)實(shí)中“先拆遷后規(guī)劃”的例子不勝枚舉，結(jié)果是導(dǎo)致了人力物力的大量浪費(fèi)。如果政府能夠在前期做好規(guī)劃，這些不必要的浪費(fèi)都是可以避免的。因?yàn)橄鄬?duì)于企業(yè)來說，政府才是最大的規(guī)劃者，做好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以實(shí)現(xiàn)一定區(qū)域內(nèi)的自我循環(huán)是進(jìn)行規(guī)劃的最終目的。
而從企業(yè)自身來說，房企應(yīng)該走多元化路線，服從政府的整體規(guī)劃，搞清楚當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展的定位，也就是城市規(guī)劃中一二三產(chǎn)業(yè)的定位，這樣才能避免與政府規(guī)劃的“背道而馳”。因?yàn)樵谛滦统擎?zhèn)化的建設(shè)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)并非是單純的建筑商，同樣也是區(qū)域協(xié)調(diào)建設(shè)的規(guī)劃者。
事實(shí)上，城鄉(xiāng)一體化不是單純地把所有農(nóng)村都建設(shè)為城市，而是讓城市和農(nóng)村之間的布局更加科學(xué)合理。對(duì)于有保留價(jià)值的村莊，要像保護(hù)文物一樣給予保留，讓村牌佇立在路的一頭，一轉(zhuǎn)身就似時(shí)空轉(zhuǎn)換，從現(xiàn)代化城市轉(zhuǎn)向保留著原始味道的村莊。
新農(nóng)村建設(shè)要打造一批“布局合理、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境有序、村莊優(yōu)美、治安良好、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、展現(xiàn)田園風(fēng)光”的新農(nóng)村示范點(diǎn)，要以“清潔家園、清潔田園、清潔水源”為重點(diǎn)，圍繞“增收產(chǎn)業(yè)多元化、村莊庭院綠化、環(huán)境衛(wèi)生潔化、生活污水凈化、公共路燈亮化、村莊房屋美化、歷史文化特色化、便民服務(wù)信息化、村莊管理制度化”開展建設(shè)。最終的目標(biāo)是打造建設(shè)規(guī)劃科學(xué)形態(tài)美、村容整潔環(huán)境美、創(chuàng)業(yè)增收生活美、鄉(xiāng)風(fēng)文明和諧美、宜居宜業(yè)宜游的美麗鄉(xiāng)村。
城鎮(zhèn)化需求釋放 陶瓷衛(wèi)浴或迎復(fù)蘇期
城鎮(zhèn)化的家庭收入在未來的20年來也將會(huì)有快速的提升，這比城市增長(zhǎng)速度可能還要快。小城鎮(zhèn)存在市場(chǎng)，只要適度去開發(fā)，這將對(duì)陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)發(fā)展有前所未有的推進(jìn)作用。城鎮(zhèn)化需求的釋放可能會(huì)讓持續(xù)低迷的陶瓷行業(yè)迎來一個(gè)復(fù)蘇期。在一線城市飽和，二線城市競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，國(guó)內(nèi)眾多的陶瓷衛(wèi)浴品牌正在大規(guī)模大力開發(fā)三四級(jí)的市場(chǎng)，定位三四級(jí)市場(chǎng)的陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)紛紛表示看好，相信這會(huì)驅(qū)散前段時(shí)間市場(chǎng)造成的陰霾。
