昨日，在沈陽市土地交易中心舉行的土地拍賣會上，陶瓷城北地塊一、陶瓷城北地塊二以及于洪區(qū)沙嶺糧庫地塊全部加價1輪成交。其中拿下陶瓷城北倆地塊的買家表示，將在地塊上建起以高層為主的住宅項目。而拿下于洪區(qū)沙嶺糧庫地塊的買家表示，將在地塊上建設商業(yè)綜合體。

　　陶瓷城北地塊將建高層住宅

　　昨日上午，共有4組競買人沖著待拍的3塊土地而來。在經過了十幾分鐘的競爭后，3塊土地都順利成交。

　　首先登場的是陶瓷城北地塊一以及陶瓷城北地塊二，這是本年度沈陽推出的重點地塊。兩塊地都曾計劃在去年拍賣，但都因競買人數(shù)不足被取消拍賣。此次再登場，早有業(yè)內人士預測，地塊會成交。而昨日的拍賣也很快印證了業(yè)內人士的預測，現(xiàn)場的55號買家一下子拿下了陶瓷城北地塊一和陶瓷城北地塊二。

　　據(jù)了解，55號為龍湖地產旗下的北京匯晟投資有限公司。該公司相關負責人表示，未來要在大東區(qū)拉開項目開發(fā)的序幕，此次拿地后，將在地塊上建設以高層為主的住宅項目。“以前我們以開發(fā)別墅為主，這次在大東拿地，要建多層住宅了。”該公司負責人表示，項目很可能在今年就開盤，房價會在7000——7500元/平方米。

　　另外，龍湖地產的代表杜先生表示，現(xiàn)在出手拿地正是好時候。“沈陽主城區(qū)內土地資源較少，優(yōu)勢地塊更少。”杜先生告訴記者，所以一旦有好地塊出現(xiàn)，就會引起競爭，甚至有大開發(fā)商出手。不過現(xiàn)在房地產市場較冷，這讓部分開發(fā)商有觀望的情緒。但正是在這個時候拿地花費的成本較低，可以說現(xiàn)在正是入市的好時機。

　　于洪地塊上將建商業(yè)綜合體

　　接著拍賣的是位于于洪區(qū)的沙嶺糧庫地塊，該地塊也是在加價1輪后，加價5元/平方米成交。

　　拍賣師介紹，沙嶺糧庫地塊面積為23740.92平方米，以2138元/平方米的價格起拍，加價幅度為5元/次。最終08號競買人以2143元/平方米的價格拿地。

　　08號競買人為遼寧榮信集團沈陽房地產開發(fā)有限公司，該公司一位姓張的負責人表示，未來將在地塊上建設商業(yè)綜合體，為周邊居民的生活提供方便。“沙嶺糧庫地塊周邊居民較多，該區(qū)域發(fā)展也比較繁榮。”該張姓負責人表示，未來地塊上建起來的商業(yè)綜合體，將包括酒店、辦公、商場等項目，豐富區(qū)域的商業(yè)配套。

　　昨日拍賣的土地情況表

　　地塊名稱：陶瓷城北地塊一土地坐落：大東區(qū)規(guī)劃土地面積（平方米）：56879.7容積率（地上）：≯3.0用地性質：居住商業(yè)起拍價格（元/建筑平方米）：2148成交價格（元/建筑平方米）：2153地塊名稱：陶瓷城北地塊二土地坐落：大東區(qū)規(guī)劃土地面積（平方米）：56663容積率（地上）：≯2.6用地性質：居住商業(yè)起拍價格（元/建筑平方米）：2180成交價格（元/建筑平方米）：2185地塊名稱：于洪區(qū)沙嶺糧庫地塊土地坐落：于洪區(qū)沙嶺街道規(guī)劃土地面積（平方米）：23740.92容積率（地上）：≯2.8用地性質：商業(yè)（含酒店、辦公、商場等）起拍價格（元/平方米）：2138成交價格（元/平方米）：2143