種種跡象表明中國(guó)的陶瓷市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴(lài)性很強(qiáng)，房地產(chǎn)價(jià)格壁壘倒塌了，房地產(chǎn)市場(chǎng)從此處于市民觀望地產(chǎn)商，地產(chǎn)商觀望政府的窘境。他們互相觀望不要緊，唇亡齒寒苦了陶瓷行業(yè)，有業(yè)內(nèi)人士寄希望于新農(nóng)村建設(shè)，但是新農(nóng)村建設(shè)任重道遠(yuǎn)，難解陶瓷行業(yè)燃眉之急，陶瓷行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)好轉(zhuǎn)還必須依靠房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，他們把房子賣(mài)出去了，我們的陶瓷才有機(jī)會(huì)，所以分析陶瓷市場(chǎng)必須先分析房地產(chǎn)市場(chǎng)。  

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的高速發(fā)展，給陶瓷行業(yè)帶了發(fā)展機(jī)遇，在過(guò)去的幾年陶瓷市場(chǎng)幾乎全線飄紅，可是這樣的日子不可能常有，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展這么多年，其實(shí)也是不健康的，房產(chǎn)行業(yè)本身早就蘊(yùn)藏著危機(jī)，遲早是要爆發(fā)的。中國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)過(guò)高已經(jīng)是社會(huì)的共識(shí)，人生短短幾十年，有的人拼命掙錢(qián)也買(mǎi)不起房子，這不是一種正常的現(xiàn)象。房?jī)r(jià)發(fā)展到今天的地步，早就超出人民的消費(fèi)能力，后來(lái)房產(chǎn)消費(fèi)發(fā)展到貸款，分期付款，已經(jīng)暴露出國(guó)民對(duì)房產(chǎn)的消費(fèi)能力不足，但是有地方政府支持，有銀行政策支持，有人炒房，房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，人們大多數(shù)都是咬著牙購(gòu)房，擔(dān)心以后房子會(huì)更貴，現(xiàn)在形勢(shì)不同了，全國(guó)房?jī)r(jià)下行，個(gè)別地方暴跌，有購(gòu)房能力的人也在觀望，有購(gòu)房意愿但沒(méi)購(gòu)房能力的人更不會(huì)去貸款買(mǎi)房了。  

　　遭遇金融危機(jī)，對(duì)銀行業(yè)打擊不可小覷，房地產(chǎn)業(yè)遇到危機(jī)，銀行更捂緊了錢(qián)包，擔(dān)心房產(chǎn)大哥這回會(huì)還不起錢(qián)。有的地產(chǎn)商可能拍的地價(jià)很貴，房子再降價(jià)就要賠錢(qián)了，暫不說(shuō)賠錢(qián)是真是假，那位說(shuō)誰(shuí)告訴你房地產(chǎn)就只賺不賠��！那全民都去搞房產(chǎn)好了，房產(chǎn)行業(yè)不能賠啊，保險(xiǎn)賺錢(qián)的生意誰(shuí)不干�。〉禺a(chǎn)商長(zhǎng)期忽悠，造成在公眾面前的形象很丑惡，所以賺錢(qián)不要太貪，出來(lái)混的，早晚還是要還的！  

　　對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的形勢(shì)，某些地方政府已經(jīng)開(kāi)始出臺(tái)救市政策，房地產(chǎn)行業(yè)也被納入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，政府救房市是出于"發(fā)展經(jīng)濟(jì)"的目的，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好的情況下中央出臺(tái)要保證8%增長(zhǎng)目標(biāo)，靠什么增長(zhǎng)啊，地方政府心里有數(shù)，房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民支柱行業(yè)，能帶動(dòng)其他很多行業(yè)的發(fā)展，納入振興規(guī)劃不足為怪，部分專(zhuān)家擔(dān)心的是會(huì)側(cè)面助長(zhǎng)地產(chǎn)商抬高房?jī)r(jià)的氣焰，筆者認(rèn)為國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定影響，但主要還是看市場(chǎng)反應(yīng)，國(guó)民的購(gòu)買(mǎi)能力不足，抬高房?jī)r(jià)也不過(guò)是自?shī)首詷?lè)，沒(méi)有人會(huì)給他們的高房?jī)r(jià)埋單的。  

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)要想正常發(fā)展還是得把房?jī)r(jià)調(diào)回理性，房?jī)r(jià)虛高只能接回市場(chǎng)的冷淡，地產(chǎn)商有賠錢(qián)的那要怪自己沒(méi)有眼光，本來(lái)做生意就是有風(fēng)險(xiǎn)的，憑什么做房地產(chǎn)就不能賠錢(qián)。據(jù)分析，國(guó)民中有購(gòu)房能力的基本都已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，還有部分貸款買(mǎi)房的，剩下的基本上是購(gòu)房能力不足的群體，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖還是要靠調(diào)整房?jī)r(jià)，以后趨于理性發(fā)展，才有利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)低都不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)理性發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)走上正軌，第一個(gè)受益的就是房產(chǎn)下游的裝修家居行業(yè)，其中包括陶瓷行業(yè)。