近來(lái)無(wú)論讀報(bào)還是上網(wǎng)，凡有論及房地產(chǎn)市場(chǎng)的文章，言必稱(chēng)“剛需”。彷佛一夜之間，“剛需”成了堅(jiān)持房?jī)r(jià)不會(huì)持續(xù)下跌之論調(diào)者的救命稻草，同時(shí)也被站在房產(chǎn)商對(duì)立面的廣大群眾視為中國(guó)樓市在畸形發(fā)展中遇到問(wèn)題臨時(shí)扯上的一塊遮羞布。 
　　
　　什么叫剛需，權(quán)威的解釋是：剛性需求，相對(duì)于彈性需求，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求，這些商品包括房產(chǎn)、人才等等。因?yàn)榉孔拥墓┣箨P(guān)系受房?jī)r(jià)影響較小，大家都得住房是不是，總不能因?yàn)閮r(jià)格高了點(diǎn)，就管你新婚燕爾還是老夫老妻一溜兒全睡馬路吧，基本上家家都得有房子。這就是“剛需”。股票這種東西并不是必需，不炒股你也不會(huì)少塊肉，對(duì)吧，這就是相對(duì)而言的“彈性”需求了。如此看來(lái)，像我這樣二十掛五的未婚男青年，婚姻必須得放進(jìn)“六五計(jì)劃”，那么很顯然就是“剛需”了。但事實(shí)情況是，我作為“剛需”的一分子，有買(mǎi)房的愿望，卻暫時(shí)缺乏經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 
　　
　　賣(mài)樓人嘴里吐出的都是國(guó)家政策層面的優(yōu)惠，而他們自己的優(yōu)惠又在哪里？別告訴我那點(diǎn)促銷(xiāo)啊打折什么的就等于放血，群眾的眼睛雪亮雪亮，態(tài)度是觀望觀望，還在等你樓市見(jiàn)底呢！退一步說(shuō)，消費(fèi)者不需要商家放血，房?jī)r(jià)就是不觸底，好歹也應(yīng)該回歸一個(gè)相對(duì)理性的價(jià)格吧。當(dāng)真收入非洲化、房?jī)r(jià)歐美化？！房產(chǎn)商、購(gòu)房者、國(guó)家政府三方圍繞房產(chǎn)展開(kāi)一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)博弈，樓市成了經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)的杠桿。而國(guó)家作為博弈三方中最強(qiáng)勢(shì)的一方自然深知房子賣(mài)不出去，這個(gè)GDP的增長(zhǎng)點(diǎn)便是鏡花水月，而裝修、建陶、家電等產(chǎn)品的GDP貢獻(xiàn)自然會(huì)相對(duì)縮小，長(zhǎng)此以往就是舍本逐末，于是我們看到了一系列的政策出臺(tái)。新華社日前發(fā)文稱(chēng)樓市拐點(diǎn)或?qū)⒃?月出現(xiàn)，“偽剛需”們似乎看到了前方的光明。在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策刺激下，盡管目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)尚未明朗，但房地產(chǎn)信貸環(huán)境已大大改善，今年還有望進(jìn)一步放松，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)新的鼓勵(lì)政策也可能進(jìn)一步出臺(tái)。如此看來(lái)，陶瓷市場(chǎng)亦有望在今年下半年回暖。 
　　
　　對(duì)于建陶市場(chǎng)而言，眼前的低迷和困難是客觀存在的，打腫臉充胖子的企業(yè)只好如人飲水了。但是我們還有未來(lái)可以等待，還有明天值得期待。面對(duì)房?jī)r(jià)有心無(wú)力的“剛需”們一旦“去偽存真”，留給房地產(chǎn)市場(chǎng)以及建陶市場(chǎng)的仍舊是廣闊的天地。